Real Estate
Projectontwikkelaars bellen me met vragen als:
- “Ons project zit muurvast. Hoe krijgen we de gesprekken weer open en constructief?”
- “We willen draagvlak creëren, maar weten niet goed hoe we de buurt en stakeholders kunnen betrekken.”
- “Hoe bereiden we ons goed voor op overleg met de kwaliteitskamer of de vergunnende overheid?”
- “Kan jij bemiddelen tussen ons en een andere partij?”
Waarom loopt het vast?
Projectontwikkeling is risicovol. Vandaag is de vergunningsfase onvoorspelbaar. Vertraging heeft financiële impact.
Een goed ontwerp, een sterke businesscase en juridische expertise zijn noodzakelijk. Maar een ontwikkeling kan ook vastlopen op iets wat moeilijker zichtbaar is: de dynamiek tussen mensen, belangen en partijen.
Bewoners die pas worden betrokken wanneer voor hen alles al beslist lijkt.
Partijen die dezelfde woorden gebruiken, maar iets anders bedoelen.
Een buurt die al jaren het gevoel heeft dat de gemeente niet luistert.
Een nieuwe ontwikkeling die oude frustraties of eerdere slechte ervaringen opnieuw naar boven haalt.
Een nieuwe ontwikkeling gebeurt niet in een vacuüm. Dynamieken die weinig met het project zelf te maken lijken te hebben, kunnen een buitenproportionele impact hebben.
Daar begint mijn werk: begrijpen wat er onder de formele standpunten speelt, waar het precies blokkeert en wat partijen nodig hebben om weer in beweging te komen.
Wat kan ik voor je doen?
Wanneer het vastloopt
Wanneer posities verharden of een ontwikkeling niet meer vooruit raakt, breng ik in kaart waar het werkelijk blokkeert en doe ik wat nodig is om opnieuw beweging te krijgen.
Dat kan gaan van afzonderlijke gesprekken en advies tot het opnieuw openen van de dialoog of omgevingsbemiddeling.
Proactief
Je hoeft niet te wachten tot een ontwikkeling vastloopt.
Ik help om vroeg zicht te krijgen op belangen, verwachtingen en gevoeligheden rond een ontwikkeling. Zo kun je beter voorbereid het gesprek aangaan met overheid, omgeving en andere stakeholders, werken aan draagvlak en inzichten meenemen in verdere keuzes.
Waar loopt jouw project tegenaan?
In een vrijblijvend eerste gesprek bekijken we samen wat er speelt en wat nodig is om opnieuw beweging te krijgen.
Urban Connector in de praktijk:
Stadsdialoog Oostende Woonstad
Damman Croes Roeselare
